CESTAS

Maison

PESSAC 33600

365 000 € *

* 365000 € honoraires inclus

347 619 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Réf : 1698

Maison de plain-pied 3 chambres - Pessac Alouette Située dans le secteur prisé de Pessac Alouette, à proximité immédiate des transports, des commodités et des écoles, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme et... Voir plus

106.66 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Maison

Descriptif

Réf : 1698

106.66 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1950

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Cheminée

Insert

Nombre de caves

8.69

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

20/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

328 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 328 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

43 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 106.66 m² 8

PESSAC 33600

365 000 €

Située à proximité immédiate des transports, des commodités et des écoles, cette charmante maison de PLAIN PIED vous séduira par son environnement calme et verdoyant.
D'une surface habitable de 106 m², elle se compose d'un séjour/salle à manger lumineux de 31 m², d'une cuisine indépendante avec espace repas, de 3 chambres, d'un espace bureau et d'une salle d'eau récente.
Côté pratique, vous profiterez d'un garage attenant de 13 m², ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage appréciable.
Édifiée sur une parcelle arborée de 550 m², la maison dispose d'un extérieur propice aux moments de détente et à la vie de famille : jardin, espace jeux pour enfants, potager ou terrasse à imaginer selon vos envies.
Elle dispose également de deux ateliers (9 m² et 8 m²) et d'une cave de 8 m², parfaits pour le rangement ou les bricoleurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet CESTAS

42 Avenue Marc Nouaux

33610 CESTAS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé